Investujte po bokudeveloperů, kteřído každého projektuvkládají vlastní kapitál,zkušenostii své jméno.
Privátní investiční platforma s přístupem
k developerským projektům skupiny
v nejatraktivnějších lokalitách Prahy.
S předpokládanou velikostí do 500 mil. Kč.
Neinvestujete jen do developmentu.
Investujete do způsobu, jakým projekty vznikají.
Top Estates je developerská společnost řízená svými zakladateli zaměřená na mimořádné projekty v nejatraktivnějších lokalitách Prahy.
Od první studie po dokončení propojujeme architekturu, ekonomiku, výstavbu a digitální řízení do jednoho procesu.
Fond postavený na
vlastním developmentu.
Top Estates Real Estate Fund SICAV je uzavřený fond kvalifikovaných investorů zaměřený na vybrané prémiové developerské projekty připravené skupinou Top Estates. Projekty vstupují do fondu v pokročilé fázi přípravy a za doložené náklady, nikoliv za očekávanou budoucí hodnotu.
Cílové zhodnocení investorských tříd po předpokládaných průběžných nákladech fondu, před zdaněním investora a před případným vstupním poplatkem. Výnos není garantován. Konkrétní práva jednotlivých tříd akcií, rozsah preferenčního výnosu a mechanismus jeho dorovnání upravuje statut podfondu.
Investor má prioritu.
Partneři investují společně s ním.
Projekty akvírujeme a připravujeme do pokročilé fáze. Do fondu je následně vkládáme za doložené pořizovací a přípravné náklady — bez developerské přirážky a bez umělého navyšování jejich vstupní hodnoty.
Naše peníze zůstávají v projektech a naše ekonomika je přímo spojená s jejich skutečným výsledkem.
Konkrétní práva jednotlivých tříd akcií, rozsah preferenčního výnosu a mechanismus jeho dorovnání upravuje statut podfondu.
Smíchovská Žehlička
Každý detail má svůj důvod
Praha — Smíchov
70 bytů · 7 800 m²
Kliknutím na obrázek spustíte animaci.
Přístup k projektům, které na trhu nenajdete.
Fond dává kvalifikovaným investorům přístup k vybraným projektům z interní pipeline Top Estates a současně možnost sledovat jejich skutečný vývoj.
Interní pipeline
Vybrané projekty Top Estates, které nejsou veřejně nabízené.
Pravomocné povolení
Kapitál určený k realizaci se uvolňuje až po nabytí právní moci stavebního povolení.
Minimálně 20 %
Partneři vkládají vlastní kapitál a zůstávají ekonomicky zainteresováni na výsledku fondu.
Live data
Investor vidí aktuální ekonomiku, harmonogram a klíčové dokumenty přímo v Project Control.
Prisma
Světlo, které zvýrazňuje architekturu
Praha — Smíchov
250 bytů · 15 500 m²
Kliknutím na obrázek spustíte animaci.
Výnos vzniká aktivním developmentem.
Ne pouhým růstem trhu.
Unikátní rezidenční a multifunkční projekty Top Estates. Hlavní zdroj výnosu fondu — předvídatelný model na základě ekonomiky každého projektu.
„Dlouhodobým zdrojem výnosu jsou realizované exity a skutečné cash flow, nikoliv pouhé účetní přecenění."
Každý projekt má
svůj příběh.
Project Stories jsou interaktivní platformy, kde investoři sledují každý projekt od prvního nápadu až po předání klíčů. Ne jako pasivní pozorovatelé — ale jako plnohodnotní účastníci celého procesu.
Interaktivní příběh projektu · 13 kapitol
PRISMA
Nová ikonická stavba v centru Smíchova.
Od příběhu
k živým datům.
Project Story vysvětluje, proč projekt vzniká. Project Control ukazuje, jak jej každý den skutečně řídíme — harmonogram, ekonomiku, dokumentaci a klíčová rozhodnutí. Investor nevidí report vytvořený pro investora. Vidí vybraná živá data přímo ze stejného systému, ve kterém projektový tým řídí ekonomiku, harmonogram, dokumentaci a klíčová rozhodnutí.
Transparentnost
není benefit.
Je to náš standard.
Naši investoři nečekají na čtvrtletní prezentace.
Mají přístup k aktuálním informacím průběžně.Každé rozhodnutí. Každý workshop. Každý milník. Každá změna. Věříme, že právě tato otevřenost vytváří dlouhodobou důvěru a partnerství s investory.
Projekty připravované pro fond.
Šest projektů v Praze, které připravujeme a které budou po vydání stavebního povolení vloženy do fondu.Detailní ekonomika, kapacity a termíny jsou dostupné po přihlášení do Investor portálu.
12 let prémiového
developmentu.
Věříme, že prémiový development není jen investice. Je to schopnost vytvářet projekty, které dlouhodobě definují kvalitu města.
Dokončené projekty.
12 úspěšně realizovaných projektů v Praze, Brně, Bratislavě. Ocenění projektů Top Estates není hlavní motivací, nicméně je to uznání od odborné veřejnosti a důkaz, že žádný projekt není obyčejný, ale promyšlený od návrhu po realizaci.
Prozkoumejte více o projektech Top Estates
topestates-story.com →Partneři fondu.
Náročné projekty nás naučily propojit development, finance, technickou přípravu a realizaci do jednoho systému řízení. Za každou oblast odpovídá konkrétní partner fondu.
Petr Teplý
Managing partner
Má zkušenosti 20 let s rezidenčním developmentem. Architekt fondové struktury a hlavní investiční strateg.
Jiří Hovorka
Partner & Ředitel developmentu
Řídí celý životní cyklus projektů od akviziční fáze až po finální exit a předání. Díky exkluzivní síti klíčových vztahů a hluboké znalosti pražského trhu přináší unikátní příležitosti.
Filip Kašík
Partner & Technický ředitel
Filip vede realizační tým a odpovídá za technickou přípravu a realizaci projektů formou Construction Managementu.
Lucie Fast
Partner & Finanční ředitelka
Stojí za finanční stabilitou našich projektů a otevřenou komunikací s investory. Vede finanční i účetní tým s pečlivostí sobě vlastní a hlídá každý detail investičního procesu.
Věříme, že výjimečné projekty vznikají ve chvíli, kdy se odvaha propojí s precizností. Naším cílem je vytvářet místa, která posouvají kvalitu bydlení i samotného města.
Silný developer. Nezávislá fondová infrastruktura.
Projekty připravuje a řídí Top Estates. Správu fondu, administraci, depozitářskou kontrolu a audit zajišťují nezávislé instituce.
Rozhodující informace na jednom místě.
Tento web představuje zjednodušenou marketingovou prezentaci fondu. Úplné podmínky investice, práva jednotlivých tříd, rizika, poplatky a způsob výpočtu výnosu obsahují aktuální statut podfondu, stanovy a KID příslušné investiční třídy.
Domluvme si osobní
prezentaci fondu.
Provedeme vás strukturou fondu, připravovanými projekty i investorským portálem. Po individuálním posouzení vám zpřístupníme Private Access a kompletní dokumentaci.
Ing. Petr Teplý
zakladatel fondu a řídící partner
Top Estates Real Estate Fund a.s.
Náměstí 14. října 17
Praha 5 – 150 00
Fond je určen výhradně pro kvalifikované investory ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech.
