Investujte po bokudeveloperů, kteřído každého projektuvkládají vlastní kapitál,zkušenostii své jméno.
Prémiový investiční klub s přístupem
k developerským projektům skupiny
v nejatraktivnějších lokalitách Prahy.
S omezenou kapacitou do 500 mil. Kč.
Neinvestujete pouze do developmentu.
Investujete do způsobu, jakým projekty vznikají.
Top Estates je developerská společnost řízená svými zakladateli zaměřená na mimořádné projekty v nejatraktivnějších lokalitách Prahy.
Nevytváříme opakující se produkt.
Každý projekt vzniká jako individuální odpověď na konkrétní místo, s vlastním architektonickým konceptem, vlastním týmem a vlastním příběhem.
Od první studie až po dokončení propojujeme development, construction management, ekonomiku a digitální řízení projektů do jednoho procesu.
Fond postavený na
vlastním developmentu.
Top Estates Real Estate Fund SICAV je uzavřený investiční fond, který kvalifikovaným investorům umožňuje přímou účast na vývoji prémiových pražských nemovitostí, které připravujeme několik posledních let.
Investování do fondu je spojeno s rizikem. Minulá výkonnost není zárukou budoucích výsledků.
Smíchovská Žehlička
Každý detail má svůj důvod
Praha — Smíchov
70 bytů · 7 800 m²
Kliknutím na obrázek spustíte animaci.
Přístup, který
otevřený trh
nenabídne.
Skupina Top Estates vybudovala za 12 let portfolio oceněných projektů v Praze, Brně a Bratislavě. Fond umožňuje kvalifikovaným investorům možnost vstoupit přímo do projektů, které se na trh nikdy nedostanou.
„Výnosnost fondu není vázaná na přecenění, ale na reálném exitu se skutečným přílivem peněz."
Exkluzivní přístup
Projekty nejsou nabízeny na otevřeném trhu. Interní pipeline Top Estates je klíčovou výhodou.
Pokročilá fáze přípravy
Projekty jsou do fondu vkládány až po vydání stavebního povolení.
Soulad zájmů
Partneři vkládají do fondu minimálně 20 % vlastního kapitálu. Váš zájem a zájem managementu jsou totožné.
Transparentní struktura
SICAV pod dohledem ČNB, správce Winstor, investiční společnost. Přístup investorů do interního řídícího systému.
Prisma
Světlo, které zvýrazňuje architekturu
Praha — Smíchov
250 bytů · 15 500 m²
Kliknutím na obrázek spustíte animaci.
Prémiový development
Převážná část portfolia
Unikátní rezidenční a multifunkční projekty Top Estates. Hlavní zdroj výnosu fondu — předvídatelný model na základě ekonomiky každého projektu.
"Investoři se stávající součástí celého příběhu projektů, od vzniku po jejich dokončení"
Portum Towers — Bratislava
550 bytů · 38 000 m²
Každý projekt má
svůj příběh.
Project Stories jsou interaktivní platformy, kde investoři sledují každý projekt od prvního nápadu až po předání klíčů. Ne jako pasivní pozorovatelé — ale jako plnohodnotní účastníci celého procesu.
Interaktivní příběh projektu · 13 kapitol
PRISMA
Nová ikonická stavba v centru Smíchova.
Interaktivní příběh projektu · 11 kapitol
NOVÁ SLAVIA
Transformace sportovního srdce Vršovic.
Neinvestujete do hotových projektů.
Investujete do způsobu, jakým vznikají.
Každé rozhodnutí. Každý workshop. Každý milník. Každá změna. Věříme, že právě tato otevřenost vytváří dlouhodobou důvěru a partnerství s investory.
Od příběhu
k živým datům.
Project Story ukazuje, jak projekt vzniká. Project Control ukazuje, jak jej každý den skutečně řídíme. Naši investoři mají přístup k živým datům, harmonogramům, ekonomice, dokumentaci i vývoji projektu v reálném čase.
Transparentnost
není benefit.
Je to náš standard.
Naši investoři nečekají na čtvrtletní prezentace.
Mají přístup k aktuálním informacím průběžně.
Přístup do Project Control nezískává každý. Je součástí partnerství s investory, kteří chtějí rozumět nejen výsledkům, ale i procesu, který k nim vede.
Nová Slavia
Multifunkční aréna, kolem které se rozvíjí nová městská čtvrť.
Praha — Vršovice
550 bytů · 40 000 m²
Kliknutím na obrázek spustíte animaci.
Portfolio
fondu.
Šest projektů v Praze, které připravujeme a které budou po vydání stavebního povolení vloženy, nikoliv prodány, do fondu. Detailní ekonomika, kapacity a termíny jsou dostupné po přihlášení do Investor portálu.
12 let prémiového
developmentu.
Věříme, že prémiový development není jen investice. Je to schopnost vytvářet projekty, které dlouhodobě definují kvalitu města.
Dokončené projekty.
12 úspěšně realizovaných projektů v Praze, Brně, Bratislavě. Ocenění projektů Top Estates není hlavní motivací, nicméně je to uznání od odborné veřejnosti a důkaz, že žádný projekt není obyčejný, ale promyšlený od návrhu po realizaci.
Prozkoumejte více o projektech Top Estates
www.topestates.cz →Partneři fondu.
Každý projekt, který jsme realizovali, byl jiný a každý nás posunul dál. Díky náročným stavbám jsme vybudovali zkušený tým a systém řízení, který nám dnes umožňuje připravovat výjimečné projekty s dlouhodobou hodnotou.
Petr Teplý
Managing partner
Má zkušenosti 20 let s rezidenčním developmentem. Architekt fondové struktury a hlavní investiční strateg.
Jiří Hovorka
Partner & Ředitel developmentu
Odpovídá za realizaci projektů od akvizice po předání. Hluboká znalost pražského trhu a exkluzivní síť vztahů s klíčovými partnery.
Filip Kašík
Partner & Technický ředitel
Tvůrce procesů a pravidel technické přípravy projektů. Filip vede realizační tým, které se realizují formou Construction managementu.
Lucie Fast
Partner & Finanční ředitelka
Vede účetní a finanční tým. Garantuje komunikaci, reportování a plnou transparentnost investičního procesu.
Věříme, že výjimečné projekty vznikají ve chvíli, kdy se odvaha propojí s precizností. Naším cílem je vytvářet místa, která posouvají kvalitu bydlení i samotného města.
Požádejte
o přístup.
Máte zájem o více informací ? Získejte přístup k projektovým Story, investorským dashboardům v Project Control, reportingu a neveřejným informacím o projektech skupiny Top Estates.
Ing. Petr Teplý
zakladatel fondu a řídící partner
Top Estates Real Estate Fund a.s.
Náměstí 14. října 17
Praha 5 – 150 00
Fond je určen výhradně pro kvalifikované investory ve smyslu zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech.
