Fond za 60 sekund.
Prémiový rezidenční development v nejžádanějších lokalitách Prahy.
Klíčová fakta pro rychlé posouzení investiční příležitosti.
Prémiové projekty. Silná ekonomika. Vlastní kapitál.
Fond investuje do prémiových rezidenčních projektů Top Estates v nejžádanějších lokalitách Prahy, které mají před vstupem kapitálu fondu pravomocné stavební povolení. Aktuální pipeline dosahuje v průměru modelovaného projektového equity IRR okolo 30 %, což vytváří silnou ekonomickou rezervu pro cílové zhodnocení investorských tříd.
Výjimečné projekty.
Výjimečná místa.
Konkrétní projekty, které splňují naši investiční strategii a připravujeme je pro financování prostřednictvím fondu.
Fond v základních
parametrech.
Cílové zhodnocení investorských tříd je uvedeno po předpokládaných průběžných nákladech fondu, před zdaněním investora a před případným vstupním poplatkem. Přesné podmínky upravuje statut podfondu a KID příslušné investiční třídy.
Pět principů,
kterými řídíme riziko
a soulad zájmů.
Projekty financované kapitálem fondu budou mít pravomocné stavební povolení. Investor tak nenese hlavní riziko raného povolovacího procesu.
Projekty vstupují do fondu za doložené pořizovací a přípravné náklady, nikoliv za očekávanou budoucí hodnotu.
Za vložené projekty získávají partneři investiční akcie a jejich kapitál zůstává ve fondu.
Ekonomickou ochrannou vrstvu investorských tříd tvoří akcie partnerů fondu, jejich vlastní kapitál a budoucí ekonomický výsledek projektů.
Investorské třídy mají preferenční výnos 8 % p.a. Případný nedostatek je podle pravidel statutu dorovnáván z třídy M.
Po získání přístupu investor vidí vybraná živá data přímo ze systému Project Control, ve kterém odpovědný projektový tým projekty skutečně řídí.
Hodnotu vytváří aktivní development.
Hodnotu vytváří správná akvizice, architektura, produkt, povolovací proces, řízení nákladů a realizace — nikoliv pouze růst trhu nebo účetní přecenění.
Off-market příležitosti a disciplinovaná vstupní cena.
Architektura, definice produktu a feasibility.
Územní a stavební povolení — hlavní tvorba hodnoty.
Řízení nákladů a exekuce výstavby.
Prodej jednotek a realizace výplaty investorů a zisku projektu.
Důkaz schopnosti
projekty skutečně dodat.
Uvedené IRR představuje projektové equity IRR společností ze skupiny Top Estates po zdanění a po nákladech, vypočtené ze skutečně realizovaných cash flow.
Nezávislý
institucionální rámec.
Dvě čísla,
žádné skryté vrstvy.
Cílové zhodnocení 11–13 % p.a. je uvedeno po předpokládaných průběžných nákladech fondu, před zdaněním investora a před případným vstupním poplatkem.
Chcete vědět víc?
Vyberte si, jak hluboko chcete pokračovat.